Новости в сфере градостроительства
ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ
ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!
С 4 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка.
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы местного самоуправления либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы местного самоуправления либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ получено разрешение на строительство объекта ИЖС, не требуется направление уведомления о планируемом строительстве, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона № 340-ФЗ). При наличии разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта ИЖС, в соответствии счастью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса (часть 4 статьи 16 Федерального закона № 340-ФЗ).
Формы уведомлений утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
В администрацию муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области направляются уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства объектов ИЖС или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях сельских поселений Ломоносовского муниципального района.
До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома <<смотреть>>
Форма уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома <<смотреть>>
______________________________________________________________________________________________________________
Уважаемые застройщики!
Вступило в силу постановление Правительства Ленинградской области от 13.06.2017 № 211 «Об установлении случаев, в которых направление документов для выдачи органами исполнительной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется исключительно в электронной форме».
С 19 июня 2017 года документы для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию подаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в электронной форме.
Под электронным документом в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и п. 11.1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" подразумеваются документы, подписанные квалифицированной электронно-цифровой подписью (далее – ЭЦП) лицами, его подписавшего.
ЭЦП соответствующих лиц должны быть подписаны все документы, за исключением тех, которые могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия (т.е. кроме градостроительных планов земельных участков, проектов планировки и межевания территории, правоустанавливающих документов на земельный участок в случае если права зарегистрированы в ЕГРН, разрешение на строительство), так, в частности,
- заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- правоустанавливающие документы не земельный участок (в случае, если права земельные участки не подлежат государственной регистрации, заверяются ЭЦП нотариуса);
- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Текстовые документы допускается подавать в форматах DOC, DOCX, PDF.
Графические документы необходимо подавать в формате DWG, PDF (в случае изготовления соответствующего чертежа в масштабе в соответствии с требованиями "ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения" с указанием размеров от объектов капитального строительства до границ земельного участка).
Технический план подается в виде электронного документа в формате XML, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера.
В случае подачи документов на основании доверенности – доверенность также должны быть подписана ЭЦП уполномочившего лица или нотариуса.
Невыполнение указанных выше требований повлечет за собой возврат документов.
СКАНИРОВАННЫЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ЗАВЕРЕННЫЕ ЭЦП КОПИИ ДОКУМЕНТОВ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ПОДАННЫМИ.
_____________________________________________________________________________________________________________
Информация по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Здравоохранение» для земельного участка с кадастровым номером 47:14:1306006:34 площадью 4500 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское сельское поселение, д. Лаголово
Дата размещения информации - 18.11.2019
Заключение о результатах публичных слушаний <<смотреть>>
Дата размещения информации - 28.10.2019
Оповещение о начале публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Здравоохранение» для земельного участка с кадастровым номером 47:14:1306006:34 площадью 4500 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское сельское поселение, д. Лаголово <<смотреть>>
Постановление Главы МО Ломоносовский муниципальный район от 16.10.2019 № 6 "О назначении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Здравоохранение» для земельного участка с кадастровым номером 47:14:1306006:34 площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское сельское поселение, д. Лаголово»" <<смотреть>>
Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Здравоохранение» для земельного участка с кадастровым номером 47:14:1306006:34 площадью 4500 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское сельское поселение, д. Лаголово и другие материалы к публичным слушаниям <<смотреть>>